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美國總統當選人川普在選前承諾,後續將大規模建設公路、機場、電力網等基礎設施,但建設需要大量經費,因此將藉由大幅稅務優惠來鼓勵私人投資並增加就業機會,所以在擴大基礎建設與降低稅負下,美國選後市場消費信心明顯回升,11月的消費者信心指數107.1,大幅優於預期的101.7,並創近年的新高。

政府推都更新方案

消費者信心回升也使升息預期提高,資金回流美國,美股因此創歷史新高,近日經濟合作發展組織(OECD)也因此上修明、後年全球經濟成長預測,預估2018年經濟成長將寫下5年來最大增幅,主要來自於美國的財政刺激。

其中,美國的經濟成長率因川普的政策刺激,2017年由原估的1.9%增至2.3%,2018年成長率由2.2%拉高至3.0%,全球經濟也因美國進口需求增加下,2017年成長率由原估的3.2%提升至3.3%,2018年從3.3%拉高至3.6%,顯見於財政的擴大公共建設與降低稅率對經濟面甚至延伸至股市面影響甚巨。

台灣近年經濟成長率在新興市場中相對緩慢,加上民進黨政府上任以來未提出經濟面重大改革策略,民意支持度持續下滑,另外,川普僅以構想即讓市場信心提升,因此,小英政府設想以類似擴大基礎建設來刺激經濟面,加上今年初的南台地震引發的老屋健檢政策結合,政府順勢推出都市更新方案。

近2週的總統府執政決策協調會議皆以都更為主題,總統蔡英文裁示以「加強整合民眾參與意願」、「提升財務可行性」、「強化專案經營管理」等3個重點為主軸,提出要求加速都更,並要相關部會月內提出政策規畫,後續在內政部與金管會都陸續丟出可能的施行方案。

其中,內政部就提出30年以上老屋1坪換1坪的獎勵,容積獎勵最高可達1.3倍,加上都更後房屋稅有望維持終身減免,獎勵增加與稅率降低同步進行,金管會也將放寬相關規定促成都更,將鬆綁銀行不動產放款不得超過存款及金融債券合計的30%,目前全體銀行不動產放款占存款及金融債券比率約26%,假設30%的規定比率提升到50%,預估可釋出6兆元資金投入房市,無論是營建業或金融業都將直接受惠。

房價趨勢將成關鍵

營建業與金融業理論上受惠金融機構參與都更,但受惠程度恐不及想像,主要問題在都更的困難度,主因一臺中市龍井區情趣內衣為法條仍須修正,在文林苑事件引發部分都更條例違憲必須修法,經過了接近4年,法案還在立法院,建商或民眾無法可循。

主因二為房屋稅將大幅提高,原住戶將因此卻步,以之前都更的文林苑為例,就拿40坪大小的房子來說,都更前每年房屋稅1000多元,但都更之後暴增50倍至5萬多元,2年內具減半的優惠,雖然內政部目前提議減半優惠在未移轉前將終身適用,但每年還是要繳2.5萬多元,相較於原先稅負將大幅增加。

旺報【記者陳君碩╱台北報導】

海基會發言人李麗珍今天表示,海基會副董事長兼祕書長張天欽因其階段性任務己完成,已在近日請辭祕書長職務。

海基會發言人李麗珍指出,張天欽祕書長在今年上半年接受此過渡性安排,在兩會新人事初期,協助加強海陸兩會聯繫合作,目前兩會協調度高、合作良好,且海陸兩會預算經內政委員會審查,已圓滿完成階段性任務。

張天欽原為海國法律事務所所長,專精《海商法》及《比較海運法》,曾代表民進黨參選金門立委;接任陸委會副主委之前,為民進黨廉政委員會主委。

張天欽代表陸委會,擔任海基會董事席次;在蔡英文總統指派前外交部長田弘茂接掌海基會之後,依往例由被推選為副董事長,並兼任海基會祕書長,統籌海基會會務。

日前張天欽被傳出持有民視股票,不符合政務官不得投資媒體的規定新北市板橋區自慰器,遭外界質疑。張天欽也已透過陸委會表示,將在近日內處理所持有的股票。

媒體報導,國防部前副部長柯承亨將接任海基會副董。柯為法學界出身,也是前總統陳水扁的重要幕僚,曾任陳水扁國會辦公室國防組召集人、福爾摩沙基金會執行長、國安會諮詢委員、國安會副祕書長及國防部副部長。後來因涉國務機要費等案遭起訴,最終無罪定讞。

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